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Vente maison / villa
GRUFFY (74540)

Référence de l'annonce : 1476 - Maj : 09/09/2020

440 000 € *
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3 chambres
5 pièces
140 m²
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Description de l'annonce

EXCLUSIVITÉ. Située au calme, dans un hameau de GRUFFY, cette grosse bâtisse saura vous séduire par son environnement privilégié et sa parcelle de 692 m² avec ruisseau,

Actuellement composée de deux appartements, le rez de chaussée accueille un T2 d'environ 40 m² avec cuisine équipée, coin salon et chambre indépendante. Le même niveau est dédié à la cave, la chaufferie, un cellier et l'escalier menant a l'étage.

Au second étage, un vaste palier dessert le coin nuit avec deux chambres confortables . Dans la partie jour , une cuisine fermée avec accès à une terrasse couverte avec vue dégagée, une pièce de vie orientée sud, un bureau pouvant être transformé en chambre et une salle d'eau rénovée récemment.

Les combles sont aménageables.

Beaux volumes à rénover ou à redistribuer ...

A propos du prix Barème des honoraires
Prix : 440 000 €

 *  Les honoraires sont à la charge du vendeur (hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière)

Prix : 440 000 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur


Consommations énergétiques

DPE

D

230 kWhEP/m²/an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Émissions de gaz à effet de serre

DPE

E

44 kgeqCO2/m²/an

Emissions de gaz à effet de serre (ges) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

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PREUX IMMOBILIER
24 avenue Berthollet
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Raison sociale : SARL PREUX IMMOBILIER | Siège social : 24 avenue Berthollet 74000 ANNECY FRANCE | RCS : ANNECY 829265446 00015 | RCS juridique : * | Forme sociale : SARL | Numero TVA Intracommunautaire : * |

Carte professionnelle transaction n° CPI 7401 2017 000 018 698

Chambre des Commerces et de l'Industrie de délivrance de la carte professionnelle : Haute Savoie | Capital : 1 000 € | Caisse garantie financière : * | Montant garantie financière : *

Carte professionnelle gestion n° CPI 7401 2017 000 018 698

Chambre des Commerces et de l'Industrie de délivrance de la carte professionnelle : Haute Savoie | Capital : 1 000 € | Caisse garantie financière : * | Montant garantie financière : *

* : information non renseignée