Immobilier Annecy

ANNECY, 4 pièces de 96 m2 habitables.


ANNECY, découvrez cet appartement de 4 pièces, dans le secteur des Romains, au dernier étage d'une copropriété de qualité avec parking collectif. D'une surface de 96 m2 habitables et jouissant d'une triple exposition, il propose une distribution bien pensée avec cuisine équipée semi-ouverte sur séjour-salle à manger et balcon, 2 chambres + 1 possible, 2 salles d'eau, garage, 2 caves. L'ensemble est irréprochable, doté d'équipements actuels et performants, l'espace de vie, optimisé, abrite également cellier/buanderie, un coin bibliothèque, et de nombreux rangements. Vue panoramique sur la ville d'ANNECY et son lac, accès autoroutier immédiat.

**Honoraires à la charge du vendeur

439 000 € **

1 998.75 €/mois pendant 20 ans à 2% avec un apport de 43 900 € (Simuler)

Nombre de pièces : 5

Surface : 96 m²

Nombre de chambres : 2

PREUX IMMOBILIER - ANNECY

PREUX IMMOBILIER

24 avenue Berthollet
74000 ANNECY

04.50.46.89.03
06.25.16.74.13

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    Annecy
  • Code postal
    74000
  • Secteur
    Romain
  • Etage
    10
  • Nombre étages
    10
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    439000 EUR
  • Taxe Foncière
    938 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    52
  • Dont lots d'habitation
    52
  • Charges courantes annuelles
    2820 EUR
  • Montant quote part
    2820

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1963
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Isolation
    isolation par l'extérieur

Surfaces

  • Surface
    96 m2
  • Surface séjour
    35 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    2
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    214 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    35 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 10   Séjour   35,61   SE   Panoramique   Vue Lac et Montagnes 
 10   Entrée   4,86          
 10   Cuisine   14,50      Panoramique   Vue montagnes 
 10   Buanderie   2,91          
 10   Chambre 1   12,17         Vue montagnes 
 10   Chambre 2   13,24      Panoramique   Vue montagnes 
 10   Salle d'eau   1,65          
 10   Salle d'eau   4,23          
 -1   Cave   4,70          
 -1   Cave   4,70          
 -1   Garage   17,88         Porte Elèctrique 
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 52 lots.Les charges annuelles sont de 2820€.
Affichage des informations légales : PREUX IMMOBILIER | Raison sociale : SARL PREUX IMMOBILIER | Adresse siège social : 24 avenue Berthollet - 74000 ANNECY | Siret : 829265446 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 7401 2017 000 018 698 Délivrée patr la CCI de Haute Savoie | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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