Appartement  2 pièce(s) 44.44 m² 1/6
Appartement  2 pièce(s) 44.44 m² 2/6
Appartement  2 pièce(s) 44.44 m² 3/6
Appartement  2 pièce(s) 44.44 m² 4/6
Appartement  2 pièce(s) 44.44 m² 5/6
Appartement  2 pièce(s) 44.44 m² 6/6
DERNIER BIEN DISPONIBLE - T2 de 44,44m2 - LE LOUIS 37 - St Pierre en Faucigny.

Construction en cours-livraison avril 2025.



Cette résidence intimiste dévoile un cadre de vie hors du temps avec ses terrasses exceptionnellement grandes et ses jardins arborés.



LE LOUIS 37 a voulu privilégier le bien être au quotidien avec la présence d'un ascenseur et d'une individualisation totale des consommations d'eau et de chauffage.



Ainsi, la fiabilité et la robustesse sont vraiment au coeur de cet ouvrage où les prestations sans compromis font réellement la différence :



- Structure en béton banché

- Larges baies vitrées coulissantes de marque VEKA France

- Cloisons intérieures de 100mm pour un confort acoustique optimal

- Isolation par l'extérieur et par l'intérieur pour une isolation thermique inégalable (Norme RE2020)

- Utilisation de matière nobles : pierres véritables, verre trempé pour les gardes corps des terrasses

- Portes intérieures cadre faux cadre



Chaque appartement est vendu avec un garage avec porte sectionnelle électrique ainsi qu'une place privative extérieure. De nombreuses places visiteurs sont également prévues.



Commodités à proximité immédiate de la résidence : Ecole, Boulangerie, Primeur, Commerces.



Genève et Annecy sont situés à 25 min

**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
PREUX IMMOBILIER
PREUX IMMOBILIER
24 avenue Berthollet
74000 ANNECY

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    74800
  • Ville
    SAINT PIERRE EN FAUCIGNY
  • Secteur
    Toisinges
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    257000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    14
  • Dont lots d'habitation
    14
  • Charges annuelles (ALUR)
    600 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    44.86 m2
  • Surface terrasse
    11.02 m2

Extérieur

  • Année construction
    2024
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Somptueux
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    isolation par l'extérieur
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Nue
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Somptueux
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui

Terrain

  • Réglt particulier lotissement
    Non
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Zonage
    U (U)
  • Eaux pluviales
    Non
  • Assainissement collectif
    Oui
  • Type de zone
    Agglomération

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Gaz Effet de Serre
    A

Prendre contact avec l'agence

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par PREUX IMMOBILIER pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant PREUX IMMOBILIER contact@preuximmobilier.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Biens similaires à votre recherche

Mentions légales
Affichage des informations légales : PREUX IMMOBILIER | Raison sociale : PREUX IMMOBILIER | Adresse siège social : 24 avenue Berthollet - 74000 ANNECY | Siret : 82926544600015 | RCS : Annecy | Numero TVA Intracommunautaire : FR5829265446 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 7401 2017 000 018 698 Délivrée patr la CCI de Haute Savoie | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 44505 LA BAULE cedex | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante