Bonjour, nous vendons notre T3 datant de 2016 dans l'écoquartier des Passerelles, au centre de Cran Gevrier. Il est proche de toutes les commodités (écoles, commerces, médiathèque, marchés) et est à 10 minutes de vélo d'Annecy centre. Il est très bien desservi par les bus. Il s'agit d'un T3 de 65 m² exposé Sud/Ouest comprenant une entrée (avec placard intégré), une pièce de vie de 29m² avec cuisine ouverte équipée, deux chambres (avec placards intégrés), une salle de bains (avec baignoire) et WC indépendants. Il a un balcon non couvert de 9m². L'appartement est situé au 6° étage. Il est intégralement situé sous la terrasse du voisin du 7° étage. Il est donc très peu bruyant, en plus d'être bien isolé. Il est aux normes PMR, classe énergétique B, GES A. Les charges (copropriété + chauffage + électricité + eau) sont de 160 euros par mois (chauffage individuel avec chaudière à bois collective). La taxe foncière est de 835 euros. L'immeuble comporte un ascenseur, un local à vélo fermé par badge, une porte d'entrée à digicode et badge, un local à poubelles (dont tri sélectif), une poubelle à verre au pied de l'immeuble et un compost dans la copropriété. Il est également raccordé à la fibre optique. Garage de 16.5 m² vendu en sus : 15 000 euros Agences s'abstenir. - Pige immobilière opérée par Directannonces
