Exclusivité - T3 63m² - La Roche Sur Foron 1/12
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Exclusivité - T3 63m² - La Roche Sur Foron 12/12
EXCLUSIVITE - T3 de 63m² - LA ROCHE SUR FORON



Sur la commune de La Roche sur Foron, PREUX IMMOBILIER vous présente, en exclusivité, un magnifique appartement T3 de 63 m² avec sa terrasse de 8 m², tous deux parfaitement exposés (Sud-Ouest) et bordés de verdure.



L'appartement est situé au 1ère étage d'une résidence de qualité, calme et idéalement placée à seulement quelques encablures du centre-ville et de la gare.



Vous serez séduits par la qualité irréprochable de cet appartement et de ses prestations ainsi que par le côté paisible et arboré de l'environnement. Vous apprécierez également l'exposition plein sud de ce bien, lui offrant une luminosité très agréable.



Vous découvrirez une cuisine entièrement équipée ouverte sur un spacieux séjour très facilement aménageable donnant accès à la terrasse, 2 chambres dont une dotée de placards de rangements intégrés, une salle de bain avec une splendide douche à l'italienne et un WC individuel.



Un grand garage au sous-sol avec accès sécurisé ainsi qu'une cave complètent ce bien



A proximité immédiate : centre-ville, écoles, collège, commerce et gare CEVA.



Genève et Annecy situés à 25 min.
**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
PREUX IMMOBILIER
PREUX IMMOBILIER
24 avenue Berthollet
74000 ANNECY

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    74800
  • Ville
    LA ROCHE SUR FORON
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    5
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    299500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    569 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    50
  • Charges annuelles (ALUR)
    1386 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    63 m2
  • Surface terrasse
    8 m2

Extérieur

  • Année construction
    2006
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    165 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    32 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

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