Appartement récent Lyon 2- 4 pièces avec terrasse

$Appartement r\u00e9cent Lyon 2- 4 pi\u00e8ces avec terrasse 1\/7$

$Appartement r\u00e9cent Lyon 2- 4 pi\u00e8ces avec terrasse 2\/7$

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EN EXCLUSIVITÉ

Appartement de standing idéalement situé dans le quartier de Confluence à Lyon 2.

Il propose un séjour lumineux, ouvert sur une cuisine, avec accès terrasse de 20 m², orientée ouest. Trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative.

Une place de parking en sous-sol est incluse.

Résidence récente, calme et confortable, à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare Perrache.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860€ et 1210€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

DALLAIRE Marine

Agent commercial

RSAC : 844 218 156

Ville RSAC : ANNECY

PREUX IMMOBILIER

04.50.46.89.03

24 avenue Berthollet
74000 ANNECY

Contactez-nous

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
69002
Ville
LYON
Secteur
Confluence
Etage
1
Nombre étages
6
Accès Bus
2 min

Aspects financiers

Prix
483000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
130
Dont lots d'habitation
61
Charges annuelles (ALUR)
2292 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
75.9 m2
Surface terrasse
18.65 m2

Extérieur

Année construction
2011
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Type Chauffage
Collectif avec comptage individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre garages/Box
1

Mandat

N° lot
5-59

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
139 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
130 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
28 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
860 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1210 EUR

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