Exclusivité - T5 - 136 m² 1/12
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Exclusivité - T5 - 136 m² 12/12
EXCLUSIVITE - T5 de 136 m² à Cluses (La Sardagne) - RARE A LA VENTE



Sur la commune de Cluses, PREUX IMMOBILIER vous présente, en exclusivité, ce magnifique appartement T5 traversant de 136 m².



Ce splendide appartement se trouve au 6ème et dernier étage d'une résidence de qualité. Des prestations haut de gamme et des vues à couper le souffle sont au rendez-vous.



Vous découvrirez un vaste hall d'entrée, une cuisine indépendante entièrement équipée, un vaste séjour / salle à manger, quatre chambres confortables, une salle de bain avec baignoire et WC, un WC indépendant et un cellier.



Cet appartement très soigné et parfaitement entretenu vous séduira par ses grands espaces et sa luminosité permanente.



Côté extérieur, un beau balcon parfaitement exposé pour profiter du soleil et de la vue.



Deux caves et deux séchoirs complètent ce bien. Possibilité de louer un garage pour 50 €/mois



Les charges de copropriétés comprenant chauffage, eau chaude et eau froide



A proximité immédiate à pied: écoles, collège et commerces.
**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
PREUX IMMOBILIER
PREUX IMMOBILIER
24 avenue Berthollet
74000 ANNECY

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    74300
  • Ville
    CLUSES
  • Etage
    6
  • Nombre étages
    6
  • Dernier Etage
    Oui
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    314000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1155 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    168
  • Dont lots d'habitation
    60
  • Charges annuelles (ALUR)
    4116 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    136 m2

Extérieur

  • Année construction
    1963
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    EST - SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    247 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    58 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

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Carte T : CPI 7401 2017 000 018 698 Délivrée patr la CCI de Haute Savoie | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 44505 LA BAULE cedex | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
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