Appartement T4 à Passy Marlioz - 111 m² habitables !

$Appartement T4 \u00e0 Passy Marlioz - 111 m\u00b2 habitables ! 1\/8$

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A PASSY, coup de coeur assuré pour ce magnifique appartement au pied des montagnes, entièrement rénové !

Situé au premier étage d'un chalet, à proximité immédiate des commerces et des écoles, il propose un intérieur irréprochable de 111 m² habitables, avec deux grands balcons de part et d'autre du logement.

Les volumes sont généreux, l'exposition est traversante, et l'ensemble jouit d'un splendide panorama sur les massifs environnants.

A noter que le chauffage et l'eau sont à compteur individuel mais la consommation se règle en même temps que les charges de copropriété soit environ 290 euros par mois TOUT INCLUS.

Cave et garage en annexe.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

DELAJOD Sandrine

Négociatrice, Agent commercial

Appeler

PREUX IMMOBILIER

04.50.46.89.03

24 avenue Berthollet
74000 ANNECY

Contactez-nous

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
74190
Ville
PASSY
Secteur
centre Passy
Etage
1
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
376000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1015 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
37
Dont lots d'habitation
10
Charges annuelles (ALUR)
3480 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
111.33 m2
Surface Utile
164.58 m2
Surface séjour
23.93 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1981
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante Equipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Collectif avec comptage individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
180 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
39 Kg CO2/m2/an

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