CHAVANOD, maison d'exception sur plus de 4000 m² de terrain ! 1/15
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A quelques minutes du centre d'ANNECY et de l'autoroute, découvrez cette superbe propriété d'une surface habitable de 316 m².



Dotée de prestations de haute qualité, elle propose un espace entièrement domotisé, d'un confort exceptionnel, dans un cadre paisible et verdoyant.

Edifiée sur sous-sol complet, elle dispose en son bâtiment principal de 4 chambres dotées chacune d'une salle de bains, d'une cuisine entièrement équipée et ouverte sur une vaste pièce de réception, d'un salon, d'une cave à vin, et d'un espace détente vitré avec spa de nage.



Le sous-sol d'environ 100 m² abrite caves et cellier, la propriété comporte également deux dépendances, dont une maison de gardien et une annexe avec sanitaires ajoutant à l'ensemble un bel espace supplémentaire ...



Côté jardin, la parcelle de 4269 m² se pare d'un bel étang avec ponton, jouissant d'une exposition idéale.
**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 1313€ au (abonnement compris).
PREUX IMMOBILIER
PREUX IMMOBILIER
24 avenue Berthollet
74000 ANNECY

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    74650
  • Ville
    CHAVANOD
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    1280000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1893 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    2009
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Somptueux
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    316 m2
  • Surface séjour
    46 m2
  • Surface Dépendance(s)
    65 m2
  • Surface terrain
    4269 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
  • Nombre places parking
    10
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Oui
  • Gardien
    Non

Terrain

  • Gaz
    Non
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Oui
  • Assainissement collectif
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    1313 EUR
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    105.9 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an

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Carte T : CPI 7401 2017 000 018 698 Délivrée patr la CCI de Haute Savoie | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 44505 LA BAULE cedex | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
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