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ANNECY Sud, cadre idyllique pour cette élégante propriété de 300 m2 habitables, à quelques minutes du centre ville !

Implantée sur une parcelle de 4855 m², elle dispose également d'un terrain en prairie, de 13 300 m² ; l'ensemble jouit d'une grande sérénité et d'une vue dégagée sur la campagne environnante.



D'allure majestueuse, avec sa façade en pierre et ses abords peaufinés, elle propose des pièces aux volumes généreux dont 5 chambres et 3 salles de bains.

La pièce principale, d'environ 90 m², dotée de nombreuses ouvertures, bénéficie d'une triple exposition et se prolonge d'une terrasse pavée.

Outre un bureau, l'atelier et la chaufferie, la bâtisse abrite aussi une salle de sport, à l'étage, d'où vous apprécierez le paysage verdoyant.



Chemin d'accès privé, cour goudronnée, garage fermé et abris voiture complètent l'ensemble.

Propriété d''exception aux vastes espaces, idéal chevaux !







**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3060€ et 4240€.
PREUX IMMOBILIER
PREUX IMMOBILIER
24 avenue Berthollet
74000 ANNECY

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    74540
  • Ville
    MURES

Aspects financiers

  • Prix
    2100000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2358 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    5
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Cheminée
    Poêle à bois

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1989
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    301.13 m2
  • Surface terrain
    18153 m2

Autres

  • Grenier
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    152 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    36 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3060 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4240 EUR

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Carte T : CPI 7401 2017 000 018 698 Délivrée patr la CCI de Haute Savoie | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 44505 LA BAULE cedex | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
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