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Dans un quartier résidentiel de RUMILLY, voici une maison des années 70 entièrement rénovée, idéalement située, proche toutes commodités et accès autoroutiers !



Edifiée sur 2 niveaux, pour une superficie de 129m², elle propose un espace de vie au 1er étage de 81m² composé d'une belle cuisine équipée ouverte sur salle à manger de presque 27m², un salon, un coin bureau, 1 chambre et salle de bains (possibilité de refaire des chambres à cet étage).



Au rez-de-chaussée, vous trouverez une buanderie, une salle de sport, un grand garage, un espace de stockage, une salle d'eau une chambre et 2 pièces pour une potentiel d'aménagement futur.



Les combles sont aménageables.



L'intérieur est convivial et lumineux, une terrasse de 51 m² exposée plein sud agrémente l'ensemble, et la maison est implantée sur une parcelle de 469 m².







**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1322€ et 1788€.
PREUX IMMOBILIER
PREUX IMMOBILIER
24 avenue Berthollet
74000 ANNECY

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    74150
  • Ville
    RUMILLY
  • Secteur
    Fuly - quartier résidentiel
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    435000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    926 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1970
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Isolation
    Laine de roche
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    129.28 m2
  • Surface terrain
    469 m2
  • Surface terrasse
    46 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    165 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1322 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1788 EUR

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  • Slogan Fiche Vitrine

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