Vue et emplacement exceptionnels pour cette maison de 200 m2 habitables, dans un secteur pavillonnaire très calme de MENTHON SAINT-BERNARD, à proximité immédiate des commerces et des écoles !
Implantée sur une parcelle plane de 1517 m2, elle propose un intérieur nimbé de clarté et des pièces aux volumes généreux.
Une vaste terrasse jouxte la pièce principale, la cuisine et la suite parentale, jouissant d'un superbe panorama sur montagnes, château et sur lac. A l'étage deux chambres et une salle d'eau.
Un appartement de type 3 situé au premier étage, avec son entrée indépendante, apporte une rente locative. Fin du bail de l'appartement 01/01/2023.
Côté dépendances, le sous-sol complet propose sur 160 m² buanderie, atelier, chaufferie et trois garages...
Emplacement privilégié, secteur prisé et beau potentiel !
Classes DPE/GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2970€ et 4080€.
