Maison Cuvat 6 pièce(s) 178 m² 1/12
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Maison Cuvat 6 pièce(s) 178 m² 11/12
Maison Cuvat 6 pièce(s) 178 m² 12/12
Maison à l'esprit loft, joliment rénovée avec un savant mélange entre ancien et moderne d'une surface habitable de 178 m², avec une terrasse d'environ 50m², dans un environnement paisible.



Au rez-de-chaussée vous trouverez, un hall d'entrée avec un volume généreux, une cuisine moderne et aménagée avec un ancien four à pain, un salon, une buanderie avec salle d'eau et WC indépendant.



À l'étage vous découvrirez la suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC indépendant, une mezzanine de 10.5 m², et 2 chambres.



Les combles ont été rénovées et livrées sur un grand plateau d'environ 140 m² avec vue sur le lac et les montagnes.



3 places de parking, un garage avec porte motorisée et une mezzanine de 35 m² viennent compléter ce bien.
**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920€ et 1300€.
PREUX IMMOBILIER
PREUX IMMOBILIER
24 avenue Berthollet
74000 ANNECY

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    74350
  • Ville
    CUVAT
  • Secteur
    Lavorel
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    756000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    856 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Rénové
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1948
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    178 m2
  • Surface aménageable
    140 m2 environ
  • Surface terrain
    237 m2
  • Surface terrasse
    10 m2

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    99 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    920 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1300 EUR

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  • Slogan Fiche Vitrine

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