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Situé a 15 minutes d'Aix les bains et a 20 minutes d'Annecy , bien d'exception, sur les hauteurs de La Biolle, , emplacement privilégié, au calme et ensoleillé.

Maison contemporaine à toit plat, composée de deux niveaux de 140 m² sur une parcelle de 1550 m² arborée, et un garage double de 75 m².

Elle propose une véritable entrée avec dressing, une spacieuse pièce de vie se prolongeant par une terrasse exposée sud-ouest, une cuisine moderne avec son cellier attenant, et côté nuit : 3 chambres et une salle de bains.

Au niveau inférieur, une superbe salle de réception avec salon télé donnant sur une seconde terrasse en rez-de-jardin offrant bassin de baignade, jacuzzi, pergola et coin détente. Une suite parentale de 25 m² complète cet espace.

Prestations de qualités, volumes généreux et belle distribution.



excellent diagnostics énergétiques



**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
PREUX IMMOBILIER
PREUX IMMOBILIER
24 avenue Berthollet
74000 ANNECY

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    73100
  • Ville
    AIX LES BAINS
  • Secteur
    Calme
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    1260000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1980 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Pas de conduit
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2017
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Standing
    Bon
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    218 m2
  • Surface séjour
    75 m2
  • Surface terrain
    1545 m2
  • Surface terrasse
    66 m2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    53 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an

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  • Slogan Fiche Vitrine

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Mentions légales
Affichage des informations légales : PREUX IMMOBILIER | Raison sociale : SARL PREUX IMMOBILIER | Adresse siège social : 24 avenue Berthollet - 74000 ANNECY | Siret : 829265446 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : FR05829265446 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 7401 2017 000 018 698 Délivrée patr la CCI de Haute Savoie | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 44505 LA BAULE cedex | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
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