LOVAGNY, maison de 160 m² utiles + 1007 m2 de terrain ! 1/12
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Coup de coeur garanti pour cette agréable villa Axe&D, implantée sur une parcelle de 1007 m2, au calme, dans un secteur prisé à quelques kilomètres du centre d'ANNECY !



Edifiée en 2005, fraîchement rénovée, elle propose un intérieur tout confort et d'une grande clarté, avec cuisine équipée ouverte sur séjour, 3 chambres dont une suite parentale avec terrasse et salle d'eau privatives ... Notez qu'une 4ème chambre est possible.

La pièce principale, dotée de larges ouvertures, se prolonge également d'une terrasse exposée Sud-Ouest et sans aucun vis à vis.



L'intérieur est élégant, pourvu de matériaux de qualité, les équipements actuels soulignent le caractère moderne de l'ensemble.



Côté jardin, la parcelle est agrémentée d'une piscine d'eau douce chauffée, accessible toute l'année, et de plusieurs emplacements de stationnement, dont un parking couvert.



Emplacement paisible et jolie vue dégagée sur les montagnes environnantes.
**Honoraires à la charge du vendeur
PREUX IMMOBILIER
PREUX IMMOBILIER
24 avenue Berthollet
74000 ANNECY

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    74330
  • Ville
    LOVAGNY
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    1260000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1451 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    135 m2
  • Surface terrain
    1007 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2005
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Electrique Métallique
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    4

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2134 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2888 EUR

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Carte T : CPI 7401 2017 000 018 698 Délivrée patr la CCI de Haute Savoie | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 44505 LA BAULE cedex | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
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