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Maison 8 pièce(s) 245 m² 15/15
A La tour, village situé tout proche de Viuz-en-Sallaz, venez découvrir une vue époustouflante sur les massifs environnants depuis cette villa de charme de 245 m² habitables.



Entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité, elle se présente sur trois niveaux avec cuisine équipée bordée d'une verrière, séjour-salle à manger, coin lecture et 2 chambres avec dressing au rez-de-chaussée.

Elle dispose également d'un espace atypique à l'étage : une chambre parentale style loft d'environ 80 m².

Le sous-sol comprend garage, rangement, dressing ainsi qu'un appartement de type 2 d'environ 55 m².

Côté jardin, la maison est implantée sur une parcelle de 3297 m², sans aucun vis à vis, au calme et clôturée.



La piscine, sans vis à vis, bordée d'une grande terrasse avec pool house offre un magnifique espace détente exposé sud ouest.



Coup de coeur assuré !









**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
DELAJOD Sandrine
DELAJOD Sandrine
Négociatrice
PREUX IMMOBILIER
PREUX IMMOBILIER
24 avenue Berthollet
74000 ANNECY

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    74250
  • Ville
    SAINT JEAN DE THOLOME
  • Etage
    2
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    998000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1895 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    245 m2
  • Surface terrain
    3297 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1980
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Ouverte Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    10
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Terrain

  • Assainissement collectif
    Non
  • Informations complémentaires
    FOSSE SCEPTIQUE

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    Vierge
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    141 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an

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