Les diagnostics immobiliers à faire lors d'une vente de maison à Annecy

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Les diagnostics immobiliers à faire lors d'une vente de maison à Annecy

Vous allez vendre une maison ? Avant de rédiger l’annonce de vente, contactez un professionnel pour réaliser les diagnostics immobiliers obligatoires. Leur nombre dépend des spécificités de votre bien immobilier. Découvrez les expertises essentielles à faire.

Le diagnostic de performance énergétique (DPE)

Le DPE est l’un des diagnostics techniques obligatoires pour une vente de maison à Annecy. Il est requis quel que soit le type de bien immobilier mis en vente et ses caractéristiques. Seules les maisons vendues neuves en sont dispensées. Cette expertise permet de connaître la consommation d’énergie du bâtiment ainsi que son taux d’émission de gaz à effet de serre. Le résultat doit être affiché dans l’annonce de vente ainsi qu’une estimation du montant des futures factures d’énergie à payer. 

Le constat de risque d’exposition au plomb (CREP)

Le CREP est obligatoire, uniquement lorsque la maison à vendre a été construite avant 1949. Pour les constructions ultérieures à cette date, il est facultatif. Cette expertise permet de savoir si des éléments contenant du plomb ont été utilisés dans la conception du bâtiment et s’ils sont encore en bon état de conservation. Si ce n’est pas le cas, il faut entamer des travaux, soit pour les retirer, soit pour réparer afin qu’ils ne dégagent pas des particules susceptibles de porter atteinte à la santé des futurs occupants du logement. 

Le diagnostic amiante

Il est obligatoire lorsque la construction de la maison remonte à avant 1997. Ce produit est hautement cancérigène, or, il a beaucoup été utilisé dans le secteur du BTP pour ses propriétés isolantes. Lorsque le diagnostic en détecte la présence, des travaux de désamiantage doivent être réalisés. À l’issue de ce chantier, un nouveau diagnostic après travaux de désamiantage doit être réalisé pour s’assurer que la concentration a été réduite à zéro ou, au moins, à 5 fibres par litre.