Pour investir dans la pierre, il existe une multitude de crédits auxquels vous pouvez faire appel. Avant de déposer une demande auprès de l’établissement, assurez-vous seulement d’y être éligible pour ne pas perdre de temps. Découvrez les différents prêts possibles et leurs conditions d’éligibilité.
Le crédit immobilier
C’est, généralement, le mode de financement le plus sollicité pour effectuer un achat immobilier à Annecy. Il vous octroie un capital conséquent, mais pour l’obtenir, il faut :
- Avoir un taux d’endettement inférieur à 33 % de vos revenus mensuels
- Avoir un apport personnel d’au moins 10 % du coût de la transaction
- Avoir un emploi stable, un CDI de préférence
- Avoir un parcours bancaire irréprochable
Si toutes ces conditions sont réunies, vous avez de grandes chances d’obtenir ce prêt amortissable.
Le prêt à taux zéro (PTZ)
C’est un crédit à 0 % d’intérêt. Autrement dit, l’emprunteur ne rembourse que le capital emprunté. Pour en bénéficier, il faut :
- Être un primo-accédant
- Utiliser l’argent pour acheter une résidence principale
- Avoir des ressources limitées
Le montant attribué dépend de la zone d’investissement et du type de bien à acheter.
Le crédit relais
C’est un capital que la banque vous avance pour que vous puissiez saisir une belle opportunité d’achat avant d’avoir vendu votre autre bien immobilier. Pour en bénéficier, il faut :
- Être propriétaire d’un bien immobilier
- Avoir procédé à la mise en vente de ce bien immobilier
Dans l’idéal, le mieux serait de conclure la vente avant d’acheter, mais lorsque le bien reste encore invendu alors qu’une opportunité se présente, il est possible de demander ce type de prêt à la banque. Le montant du capital sera calculé en fonction du coût de votre autre bien à vendre.
