Estimer la valeur de sa propriété peut être requise dans diverses circonstances (divorce, vente, hypothèque…). Quand ce besoin se ressent, qui peut prendre en charge cette estimation immobilière à Annecy ?
L'agent immobilier
Il est le mieux placé pour déterminer la valeur marchande d'un bien immobilier. Non seulement il connaît le marché local, mais il suit également de près l’évolution des prix afin de pouvoir proposer des offres compétitives.
Quand vous le mandatez pour prendre en charge cette prestation, un budget de 200 à 300 euros doit être prévu pour le rémunérer. À l'issue de son investigation, l’agent immobilier établit une fourchette de prix qui permet au propriétaire de mener la transaction envisagée sans subir de perte.
Le notaire
Pour avoir une valeur légale, tous les contrats établis dans le milieu immobilier doivent passer entre les mains d'un notaire. C'est lui qui rédige l'acte de vente, l'acte de notoriété et l'acte de partage en cas de succession. C'est également lui qui procède à la mainlevée en cas d’hypothèque.
Grâce à toutes les transactions qu'il enregistre, il connaît parfaitement le secteur immobilier et c'est ce qui l'aide à mener facilement des estimations de valeur. La méthode comparative est celle qu'il utilise le plus, car il a accès à différents fichiers de références immobilières grâce auxquels il peut trouver des points de comparaison récents et réalistes. Pour obtenir de sa part un avis de valeur, il faut prévoir dans les 250 à 350 euros.
