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Apartment for sale, 4 rooms - Annecy 74000
1 095 000 €
Detailed description
- Surface : 102.21 m²
- Rooms : 4
- Bathroom : 1
- Lift : Yes
- Construction : 2024
- Reference : VA5080
- Bedrooms : 3
- Living room : 45.85 m²
- Indoor parking : 1
- Location : Annecy 74000
- Swimming pool : No
- Cellar : No
- PMR compliant (persons with reduced mobility) : Yes
- Kitchen : Fitted and equipped/Open plan
- WC : 2
- Shower room : 1
- Garden : No
- View : Mountain
- Type of property : Apartment
- Exposure : Southeast
Description
En exclusivité – T4 de grand standing avec garage dans le quartier du Triangle d’Or à Annecy
Situé dans le quartier prisé de Berthollet, cet appartement de 102,21 m² bénéficie d’un environnement calme, à proximité immédiate des commerces et des principaux axes routiers. Il se trouve au 3ᵉ étage d’une résidence récente construite en 2024.
Aménagé avec goût, il offre de beaux volumes et une belle luminosité. Il dispose d’un spacieux salon-séjour de près de 46 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée, ouvert sur une terrasse exposée sud.
L’espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, deux chambres avec rangements ainsi qu’une seconde salle d’eau indépendante. Deux WC indépendants et une buanderie complètent l’agencement.
La copropriété compte seulement huit logements et bénéficie de faibles charges. Un garage inclus dans le prix, accessible par ascenseur à voiture, ainsi qu’un local à vélos complètent ce bien.
Situé dans le quartier prisé de Berthollet, cet appartement de 102,21 m² bénéficie d’un environnement calme, à proximité immédiate des commerces et des principaux axes routiers. Il se trouve au 3ᵉ étage d’une résidence récente construite en 2024.
Aménagé avec goût, il offre de beaux volumes et une belle luminosité. Il dispose d’un spacieux salon-séjour de près de 46 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée, ouvert sur une terrasse exposée sud.
L’espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, deux chambres avec rangements ainsi qu’une seconde salle d’eau indépendante. Deux WC indépendants et une buanderie complètent l’agencement.
La copropriété compte seulement huit logements et bénéficie de faibles charges. Un garage inclus dans le prix, accessible par ascenseur à voiture, ainsi qu’un local à vélos complètent ce bien.
Location & points of interest
Diagnostics
Fees to be paid by the seller. In a condominium of 16 lots. Average share of the estimated budget 2 512 €/year. No ongoing proceedings. Energy class A, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 500.00 € and 710.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
PREUX Immobilier
24 avenue berthollet
74000 Annecy
Property valuation
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