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Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Marignier 74970
485 000 €
Informations importantes
- Surface : 153 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 2
- Terrain : 16 a 50 ca
- Construction : 1973
- Référence : VM2015
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Chambres : 4
- Localisation : Marignier 74970
- Rénovation : 2004
- Cave : Oui
- Type d'assainissement : Conforme
- Assainissement : Individuel conforme
- Cuisine : Equipée
- Stationnement extérieur : 6
- WC : 2
- Surface jardin : 1 600 m²
- Jardin : Oui
- Vue : Dégagée
- Type de bien : Maison
- Exposition : Sud-Ouest
Description
Située sur le coteau de Monnaz, au cœur d’un quartier résidentiel paisible, découvrez cette maison d’architecte d'une surface de 153 m² implanté sur un terrain arboré de 1 500 m². Entièrement rénové en 2004, vous bénéficierez d'une excellente exposition accompagné d'une vue dégagée sur les montagnes, sans aucun vis-à-vis.
Parfaitement agencée, la maison propose au rez-de-chaussée un espace modulable comprenant une chambre, un bureau et plusieurs pièces techniques avec garage. À l’étage, la pièce de vie lumineuse intègre une cuisine ouverte sur le séjour avec un accès direct à une grande terrasse, complétée par deux chambres et une seconde salle de bains.
En extérieur, un carport accolé à un abri de jardin complète l'ensemble. Idéalement situé, ce bien offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare Léman Express.
Parfaitement agencée, la maison propose au rez-de-chaussée un espace modulable comprenant une chambre, un bureau et plusieurs pièces techniques avec garage. À l’étage, la pièce de vie lumineuse intègre une cuisine ouverte sur le séjour avec un accès direct à une grande terrasse, complétée par deux chambres et une seconde salle de bains.
En extérieur, un carport accolé à un abri de jardin complète l'ensemble. Idéalement situé, ce bien offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare Léman Express.
Localisation & points d'intérêt
Diagnostics
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 6137.00 et 8303.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
PREUX Immobilier
24 avenue berthollet
74000 Annecy
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