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Detached house for sale, 6 rooms - Marignier 74970
485 000 €
Detailed description
- Surface : 153 m²
- Rooms : 6
- Bathroom : 2
- Plot size : 16 a 50 ca
- Construction : 1973
- Reference : VM2015
- Levels (incl. ground floor) : 2
- Bedrooms : 4
- Location : Marignier 74970
- Renovation : 2004
- Cellar : Yes
- Type of sanitation : Compliant
- Sanitation : Individual compliant
- Kitchen : Equipped
- Outdoor parking : 6
- WC : 2
- Garden area : 1 600 m²
- Garden : Yes
- View : Clear
- Type of property : House
- Exposure : Southwest
Description
Située sur le coteau de Monnaz, au cœur d’un quartier résidentiel paisible, découvrez cette maison d’architecte d'une surface de 153 m² implanté sur un terrain arboré de 1 500 m². Entièrement rénové en 2004, vous bénéficierez d'une excellente exposition accompagné d'une vue dégagée sur les montagnes, sans aucun vis-à-vis.
Parfaitement agencée, la maison propose au rez-de-chaussée un espace modulable comprenant une chambre, un bureau et plusieurs pièces techniques avec garage. À l’étage, la pièce de vie lumineuse intègre une cuisine ouverte sur le séjour avec un accès direct à une grande terrasse, complétée par deux chambres et une seconde salle de bains.
En extérieur, un carport accolé à un abri de jardin complète l'ensemble. Idéalement situé, ce bien offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare Léman Express.
Parfaitement agencée, la maison propose au rez-de-chaussée un espace modulable comprenant une chambre, un bureau et plusieurs pièces techniques avec garage. À l’étage, la pièce de vie lumineuse intègre une cuisine ouverte sur le séjour avec un accès direct à une grande terrasse, complétée par deux chambres et une seconde salle de bains.
En extérieur, un carport accolé à un abri de jardin complète l'ensemble. Idéalement situé, ce bien offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare Léman Express.
Location & points of interest
Diagnostics
Fees to be paid by the seller. In a condominium of 2 lots. No ongoing proceedings. Property with excessive energy consumption : Energy class F, Climate class F Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2026: between 6137.00 and 8303.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
PREUX Immobilier
24 avenue berthollet
74000 Annecy
Property valuation
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